. Люди, собиравшиеся застроить коттеджами школьную землю в Балаково, предпочитают не светиться в суде

Люди, собиравшиеся застроить коттеджами школьную землю в Балаково, предпочитают не светиться в суде


История о возвращении в муниципальную собственность футбольного поля у школы №10 в Балаково, получила продолжение. Напомним, что с помощью хитрых манипуляций с землей этот участок чуть было не стал частью элитного коттеджного поселка в центре города.

Однако решение Балаковского районного суда, удовлетворившего заявление прокуратуры, хэппи-эндом не стало. Подробности – в материале газеты «Балаковские вести».

За кем правда?

 «У кого правда, тот и сильней»  (кинофильм «Брат-2»). Станет ли человек, который знает, что он прав, избегать вопросов, скрываться от прессы, агрессивно общаться с журналистами? Едва ли.  И если человек ведёт себя именно так, то справедливо возникает вопрос – а есть ли за ним правда?   

В прошлых номерах нашей газеты мы уже рассказывали о спорных участках земли в районе средней школы №10 имени  майора Вячеслава Малярова. Весной текущего года суд вынес решение, по которому участки земли, проданные администрацией БМР в 2015 году частному лицу, должны быть возвращены в собственность муниципалитета. Но обо всём по порядку. Напомним, как было дело.

В 2015 году администрацией Балаковского муниципального района был проведён аукцион – на продажу было выставлено помещение гаража, который находится на улице Волжской (территория СОШ №10). Аукцион выиграл Сергей С. (полные имена здесь до вступления решения суда в законную силу приводить пока не будем), проживающий в селе Широкий Буерак. Он и стал владельцем нежилых помещений площадью 118,10 квадратных метров. Одно из помещений объекта, площадью 27,2 квадратных метра осталось в собственности муниципалитета.

Спустя некоторое время С. обратился в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка, на котором находится приобретённая им недвижимость. С ним был заключён договор купли-продажи на приобретение земельного участка площадью 6803 квадратных метра.

– С моей точки зрения, а также с точки зрения прокуратуры, при совершении той сделки были допущены прямые нарушения требований закона в части соразмерности приобретаемого земельного участка и помещений, которые находятся на этом участке и были приобретены С. ранее, – рассказал нам сотрудник правового управления администрации БМР. – То есть площадь земельного участка многократно превышает площадь строения.

Кроме того, право собственности на земельный участок нельзя было передавать С. ещё и потому, что ему принадлежала лишь часть помещений объекта недвижимости (гаража), а не весь объект. Напомним, 27,2 квадратных метра здания по-прежнему находились в собственности муниципалитета. Но тогда, несколько лет назад, сделка всё-таки была совершена.

Ничего личного

Впоследствии С. произвёл раздел приобретённого участка ещё на 9 участков, на одном из них оказалось спорное здание. Тем самым подтвердился факт несоразмерности приобретённого земельного участка находящемуся на нём строению.

Позже С. совершает сделку купли-продажи одного из участков (того самого, на котором расположен объект недвижимости) с Валерием Г. Цена вопроса – 800 тысяч рублей. Причём в договоре было указано, что цена здания – 700 тысяч рублей, а цена земельного участка – 100 тысяч рублей. Сделка совершалась по доверенности.

Вообще от имени С. постоянно действуют другие люди. Даже заявление в администрации, судя по почерку, заполняла женская рука. Хотя это только догадка, которую, может быть, удастся разгадать следователям, уже очень долгое время ведущим  уголовное дело по статье 286 УК России («Превышение должностных полномочий»). Но мы отвлеклись.

Далее Валерий Г.  продаёт этот участок Ольге К., причём за те же 800 тысяч рублей. Позже, в ходе проверки прокуратурой, было установлено, что здание, находившееся на спорном участке, было снесено, в том числе и то помещение, которое находилось в муниципальной собственности. Ольга К. обратилась с заявлением в администрацию БМР с просьбой выдать ей разрешение на строительство объекта недвижимости на приобретённой земле.

При этом она предоставила документы, согласно которым никаких объектов недвижимости на участке земли, где планируется строительство, нет. Администрация БМР выдала разрешение на строительство. К.  успела построить фундамент и первый этаж жилого дома.

«Совпадение? Не думаю»

Что касается остальных земельных участков, то в данный момент Сергей С.  является владельцем шести из них. Ещё два участка были проданы жителю Пугачёва Юрию, имеющему одинаковую с Ольгой фамилию. Как гласит народный распространённый мем – «Совпадение? Не думаю». И да, совпадения тут нет. Юрий К. – законный супруг Ольги К. То есть супруги параллельно покупали находящиеся рядом участки как  совершенно посторонние люди. Чудеса, да и только!

Поэтому неудивительно, что весной 2018 года Балаковский суд вынес решение, согласно которому  вышеуказанные сделки были признаны недействительными. Участки должны вернуться в собственность Балаковского муниципального района. Однако расставаться с землёй новые собственники не торопятся, они подали апелляционную жалобу, хотят доказать, что они «добросовестные» приобретатели, а не «недобросовестные» (как указано в официальных судебных документах).

К слову, ни на одном судебном заседании не присутствовали  ни Сергей С., ни Ольга и Юрий К., ни Валерий Г. На заседания каждый раз являлись их представители. Такое впечатление, что судьба приобретённых с такими хитросплетениями участков добросовестных (?) приобретателей  не интересует.

Но она интересует нас, как и многих жителей города, которые уже много времени задают по этому поводу простые вопросы и не получают на них ответов.

Вопросов в целом  не очень много. Для чего в столь короткие сроки было сделано столько операций «купли-продажи»? Знакомы ли участники сделок (не будем говорить «махинаций») друг с другом? Почему сумма сделки при передаче участка «из рук в руки» оставалась одной и той же (800 тысяч рублей)? В чём выгода?  И знал ли  «выигравший аукцион» Сергей С., что приобретаемая им земля – это территория футбольного поля средней школы №10, которая носит имя нашего земляка – героя  Вячеслава Малярова, погибшего при спасении детей в Беслане?

Работа и этика журналиста предполагает полярность мнений, объективность. И в этом спорном и непростом вопросе сотрудники редакции «Балаковских вестей» не стали делать исключений. Нас интересовало мнение всех сторон. Но получилось так, что сотрудники администрации пошли на контакт охотно, а вот сторона, которая подала апелляцию, – мягко говоря, не очень.

Попытка – как пытка

Попытка пообщаться с каждым из участников этой мутной истории успехом не увенчалась.  Любого контакта с журналистами или просто интересующимися людьми участники истории избегают. Визит к чете К. (напомним, они проживают в Пугачёве) длился более двух часов. Журналистов встретил высокий забор и полнейшее молчание. Не помогла и записка, которую журналисты оставили в почтовом ящике К., с номером телефона и просьбой перезвонить – для объективного и разностороннего освещения поднятой темы.

Ещё большее удивление вызвала реакция Сергея С. В попытках задать ему вышеуказанные вопросы журналисты нашей редакции наткнулись не просто на игнорирование, а на самую настоящую агрессию.

Едва подъехав к его дому, журналисты могли наблюдать следующую картину: белая «семёрка», на которой передвигается Сергей Александрович, с пробуксовкой «двинула в поля». Заехал он на территорию автопарка КФХ Широкого Буерака. И тут его след простыл. Зато появился другой персонаж. Рабочие называли его Владимир Григорьевич. Как оказалось, это близкий друг и соратник С., а также руководитель сельского КФХ.

– Убери н… свою камеру, я тебе её сейчас расшибу, – вещал Владимир Григорьевич, порываясь выбить из рук хрупкой журналистки её смартфон. Попытки убедить человека в том, что журналистам просто нужно задать несколько вопросов Сергею С., были тщетны.

– Убирайтесь с моей территории! Сергея тут нет, и номера телефона его я вам не дам! – не унимался Владимир Григорьевич. 

Журналисты свой вывод сделали. Читатели сделают его сами…

Дмитрий СВЕТЛОВ 

P.S. И мы будем не совсем правы, сказав, что никто не проявил интереса к нашему расследованию.  Заинтересовался им один из бывших сотрудников администрации БМР. Обратят ли внимание на эту заинтересованность суд  и правоохранительные органы, надеемся, скоро узнаем…

Источник: business-vector.info

Ссылка на основную публикацию
Яндекс.Метрика